maison à vendre Sauverny, Ain

€ 1.325.000

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SAUVERNY. Vous serez séduits par les volumes de cette maison familiale de 256,38m2 carrez (297,22m2 au sol) et 172m2 d’annexes, construite sur un terrain de 1 835m2 clos et arboré, et située à proximité immédiate des transports.Au rez de chaussée, la maison bénéficie d’une vaste entrée, un séjour lumineux doté d’un poële, une cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse orientée plein sud et avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un bureau et un cellier.À l’étage, la maison compte une vaste mezzanine, 3 grandes chambres très lumineuses ayant toutes accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la chaîne des Alpes et une salle de bain.En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40m2 permet de loger aisément une jeune-fille au pair ou pour un investissement locatif.La maison est chauffée au fioul et dispose d’un grand garage, un cellier et un cabanon de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854202)

détails du bien

Franimo nr:	#6855887
reference :	340938109157
departement :	Ain
proche :	Sauverny
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	1835 m2
prix :	€ 1.325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flichy

agent immobilier :	Capifrance Flichy
nom :	Virginie Flichy
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flichy

frais estimés de ce bien à Sauverny (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 92.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.650 et € 9.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.650 et € 6.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).