maison à vendre Savigneux, Ain

€ 395.000

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette charmante maison de 2011, parfaitement entretenue, proposée par Isabelle Padula Optimhome.Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², cette maison développe 125 m² habitables et offre des espaces de vie lumineux et conviviaux.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec placard- Un WC indépendant- Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée (28 m²)- Une superbe véranda de 28 m², véritable pièce supplémentaire pour recevoir famille et amis, ouverte sur la terrasse et le jardinÀ l'étage :- 3 belles chambres parquetées, chacune avec placard intégré- Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WCLes plus qui font la différence :- Buanderie fonctionnelle- Atelier de bricolage- Garage avec mezzanine de rangement + abri voiture fermé- Grande cour permettant de stationner 3 à 4 véhiculesÀ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin paysager, entièrement clos et piscinable, avec potager et abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille.Confort et équipements :- Poêle à bois- Climatisation- Radiateurs électriques- Menuiseries double vitrage- Vide sanitaire- Adoucisseur d'eau- Cuve de récupération d'eau de pluie- Assainissement collectif- Note DPE : CUne maison impeccable, soignée, chaleureuse et prête à vivre, dans un cadre agréable à quelques minutes des commodités.Visite virtuelle disponible sur demande.Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317022
reference :	830037147427
departement :	Ain
proche :	Savigneux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	745 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula

agent immobilier :	Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula
nom :	Isabelle Padula
adressse :	69250 Fleurieu Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fleurieu Sur Saone - Padula

frais estimés de ce bien à Savigneux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).