maison à vendre Ségny, Ain

Au cœur du village de Ségny, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne du Jura.La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet à l'ensemble et crée une sensation d'espace rare pour cette catégorie de bien.À l'étage, l'espace nuit développe 21 m² au sol sous une belle charpente apparente. Les nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les rangements tandis que le Velux apporte une lumière naturelle généreuse.Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave.Les points forts* Centre village de Ségny* Dernier étage avec ascenseur* Duplex lumineux et atypique* Terrasse avec vue Jura* Belle hauteur sous plafond* Charpente apparente* Nombreux rangements* Garage fermé en sous-sol* Cave privativeUn appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.957449