maison à vendre Ségny, Ain

À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m². ( Sur les photos le lot concerné est le LOT A)Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un spacieux hall de 12,5 m².À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 48 m², chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et caractère à la pièce.De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura.L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres.Au rezdechaussée, la maison dispose d'un garage de 14,5 m² ainsi que d'un vaste espace d'environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer deux belles chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.La maison offre ainsi la possibilité de disposer à terme de 4 à 5 chambres, selon le projet et l'aménagement souhaité.Côté chauffage, le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée.DPE : EAvec son terrain généreux d'environ 600 m², ses beaux volumes, son cachet, sa terrasse avec vue sur le Jura et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Crozet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968211