maison à vendre Sergy, Ain

€ 445.000

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Maison T4 mitoyenne avec beaucoup de charme, ancienne de 101 m² habitable (120 m2 utile) et idéalement située au calme dans une impasse au centre sur la commune de Sergy et à quelques minutes de la frontière suisse, du canton de Genève.Elle comprend un bel espace de vie avec poêle à bois incluant une cuisine ouverte. Le sol est composé de tomettes en pierre de Bourgogne. Une pièce attenante avec fenêtre d’environ 10m2 se trouve également au rez-de-chaussée.Au 1er étage vous trouverez une chambre spacieuse de près de 30m2 avec une baignoire à l’ancienne, 2 lavabos et un WC séparé. Possibilité de créer un bureau ou une chambre supplémentaire dans cet espace.Au 2ème étage, vous disposerez d'une deuxième chambre lumineuse avec de nombreux rangements, d'une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing.Le 3ème étage comprend deux petites chambres lumineuses avec rangements pouvant faire office de bureau et de bibliothèque également.Visite physique ou virtuelle sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche).Un jardin attenant de 177 m2 ainsi que 2 places de parking privées extérieures viennent compléter ce bien.Les plus : matériaux écologiques et fraicheur en été, poutres apparentes dans toute la maison, poêle à bois en pierres ollaires, environnement au calmeIdéalement située au centre du village à quelques mètres de l’arrêt des transports publics et proche de toutes les commodités.Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6761534
reference :	830037775346
departement :	Ain
proche :	Sergy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois
nom :	Damien Bourgeois
adressse :	01630 Saint Genis Pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

frais estimés de ce bien à Sergy (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).