maison à vendre Sergy, Ain

Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, cette maison individuelle offre une alliance parfaite entre prestations haut de gamme, confort moderne et art de vivre, dans un environnement résidentiel très recherché sur le Pays de Gex.Dès les premiers instants, le regard est attiré par une magnifique piscine en dur stylée 'pierre de Bali', véritable signature du lieu, parfaitement intégrée à son environnement.Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour–cuisine lumineux de 47 m², baigné de lumière naturelle, équipé de volets BSO et ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La cuisine, élégamment conçue, propose un plan de travail et un îlot central en marbre, alliant esthétisme et fonctionnalité.Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces jour et nuit, pour un bienêtre optimal en toute saison.À l'étage, les volumes sont parfaitement pensés.Une suite parentale de 25 m², avec douche à l'italienne et dressing optimisé, offre un espace intime et raffiné.Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert les deux autres chambres, toutes deux équipées de placards intégrés.À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clôturé avec portail automatique, invite à la détente autour de la piscine et de ses espaces aménagés.Un garage en rezdechaussée, attenant au cellier et à la pièce de vie, complète ce bien.La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance, garantissant une sérénité absolue.Idéalement située à Sergy, commune très prisée du Pays de Gex pour sa proximité immédiate avec Genève et l'ensemble des commodités.Une maison pensée pour un art de vivre, où chaque détail fait la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949643