maison à vendre Sermoyer, Ain

€ 209.000

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SERMOYER(01), bien situé, à 10 min. de Pont-de-Vaux et de Tournus.Venez découvrir cette grande maison avec beaucoup de charme, à finir de rénover !Superficie totale d’environ 232m².Le rez-de-chaussée s’étend sur environ 141 m². Il comprend une entrée avec cellier, salon, salle à manger (poutres apparentes), cuisine et une future salle d’eau pour les invités.Egalement, une suite parentale avec plusieurs pièces en enfilade (chambre, salle d’eau et dressing), éclairée par des fenêtres de toit, offrira un vrai confort sur 37m².LE PLUS ? une grande salle (27m²) avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond de 5m40 ( ! ), donnant sur le préau qui peut être aménagé en grande terrasse couverte (34m²).La mezzanine et une pièce attenante à l’étage forment un espace de 49m².De l’autre côté de la maison, à l’étage, vous disposerez de deux belles chambres et d’une salle de bains, servies par un dégagement agréable autour de l’escalier, pour une superficie de 42m².Vous apprécierez le grand jardin (terrain de 1137m²), au calme, avec de beaux arbres.Chaudière au gaz neuve, à raccorder, citerne enterrée.Assainissement collectif.De nombreux matériaux (carrelage, parquet...) sont disponibles pour vous permettre de terminer les aménagements.Vous trouverez à SERMOYER : maternelle et école primaire, des ramassages scolaires pour le collège (Pont-de-Vaux) et pour les lycées (Tournus ou Mâcon).Restaurant-épicerie, agence postale, tissu associatif dynamique, un calendrier des fêtes communales bien rempli, l’aire de loisirs LE SITE DES CHARMES avec jeux pour enfants...Un cadre de vie agréable avec des opportunités professionnelles à proximité.N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR VENIR VISITER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830103)

détails du bien

Franimo nr:	#6699797
reference :	340937332173
departement :	Ain
proche :	Sermoyer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	1137 m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Sermoyer (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).