maison à vendre Tenay, Ain

€ 159.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sur les hauteurs de TENAY joli chalet F5 avec vue panoramique plein Sud, pour un ensoleillement maximal tout au long de l'année.Ce chalet vous place à seulement 20 minutes d'AmbérieuenBugey et 1h00 de Lyon en voiture. Mieux encore : la gare SNCF et les commodités à proximité vous permettent de rejoindre Lyon PartDieu en seulement 46 minutes en train. Le compromis parfait pour les actifs ou pour une résidence secondaire !D'une surface de 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce chalet F5 repose sur un soussol en dur et offre tout le confort nécessaire :• Un chaleureux séjour de 28 m² équipé d'un foyer insert, la promesse de belles soirées d'hiver au coin du feu.• 4 chambres lumineuses pour accueillir toute votre famille ou aménager un espace de télétravail.• Un grand garage en soussol offrant un vaste espace de stockage pour vos véhicules, vélos ou ateliers.Un extérieur d'exceptionLe chalet est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 516 m². Un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de vos journées d'été face au panorama. Un réservoir récupère les eaux de pluie.Le paradis des amoureux de la natureSitué à deux pas de l'Albarine, rivière renommée de 1ère catégorie, ce bien fait le bonheur des amateurs de pêche à la truite et des passionnés de randonnées.34 photos et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) JeanJacques MERLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971802

détails du bien

Franimo nr:	#7424933
reference :	340931050783
departement :	Ain
proche :	Tenay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	1516 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	200
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Merlin

agent immobilier :	Capifrance Merlin
nom :	Jean-jacques Merlin
adressse :	01510 Ordonnaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Merlin

frais estimés de ce bien à Tenay (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).