maison à vendre Toussieux, Ain

€ 610.000

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Uniquement chez Remax ImmoCalade, venez découvrir une propriété familiale aux multiples possibilités. Au calme, entre champs et village, venez découvrir cette propriété familiale pleine de potentiel, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m² entièrement clos, plat et sans aucun visàvis.  La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De l’espace pour vivre, recevoir et permettre à chacun de profiter de son propre univers.  Mais cette propriété ne s’arrête pas là…  Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante d’environ 60 m² vient apporter une véritable valeur ajoutée au bien. Elle se compose d’un séjour, de 2 chambres et d’une salle d’eau.  Une configuration particulièrement rare qui vous laisse le choix :  → Réunir les deux habitations afin de créer une vaste maison familiale d’environ 225 m² et jusqu’à 7 chambres.  → Conserver la seconde maison indépendante, idéale pour accueillir des adolescents souhaitant leur propre espace, des parents, de la famille ou des amis.  → Créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, du télétravail ou tout autre projet.  → Ou encore envisager une exploitation en location courte durée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à la propriété.  Ici, vous avez véritablement le choix de votre projet !  Un extérieur qui fera toute la différence  Le terrain de plus de 6 000 m², entièrement clos, plat et parfaitement préservé des regards, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété.  Un environnement idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des extérieurs : aire de jeux pour les enfants, potager, poulailler, mais également un superbe espace piscine avec pool house et cuisine d’été. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant un potentiel locatif, cette maison saura s’adapter à votre projet de vie.  Côté travaux : Un assainissement conforme sera à prévoir dans les années à venir. Pour plus d'informations, contactez moi : Julien JAMBON Tél : *6.76.77.42.93 (RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI)  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7405604
reference : 749171024-290
departement : Ain
proche : Toussieux
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 224 m2
surface du terrain : 6059 m2
prix : € 610.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
109
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier : Re/max immocalade
nom : Martine Hyvernat
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Toussieux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 43.462
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.220 et € 4.270
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Toussieux, Ain, référence: 749171024-290

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