maison à vendre Villars-les-Dombes, Ain

€ 290.000

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Venez découvrir cette charmante maison de 82m² sur sous-sol de 90m², sur la commune de VILLARS LES DOMBES proche du centre-ville et de la gare SNCF.\n\nSur la partie haute, vous trouverez la partie habitable composée d'un beau séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et d'une cuisine aménagée, deux belles chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.\n\nSur la partie sous-sol, un garage de 40m², un cellier, chaufferie, cave et deux belles pièces où l'on peut y créer deux autres chambres si on le souhaite.\nUne magnifique parcelle de terrain de 2191m²avec un assainissement individuel.\n \nPoints divers : \n- Une extension de 50m² est envisageable pour permettre d'agrandir la partie habitable de la maison.\n- Piscine et terrasse accordée selon le PLU.\n\nSi ce bien vous intéresse, merci de me contacter au 06.45.65.98.18 ou c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#6813167
reference :	5498-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Villars-les-Dombes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	2191 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villars-les-Dombes (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).