maison à vendre Villars-les-Dombes, Ain

€ 519.000

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PIETRAPOLIS VALERIE CHENE vous propose à Ambérieux-En-Dombes, une propriété édifiée en 1985 sur une parcelle arborée et close de plus de 3000 m², découvrez cette maison d'habitation de deux niveaux qui comprend de plain-pied : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur 40m² de pièce de vie très lumineuse (agrandissement), une salle à manger, un toilette, une buanderie (avec douche), une arrière cuisine. Le deuxième niveau comprend une grande chambre (deux initialement, possiblement 3ème chambre), un dressing communiquant avec une deuxième chambre mansardée, une salle de bain (baignoire, douche et double vasques).\n\nL'extension (40 m²) avec son plafond cathédrale et ses baies vitrées s'ouvre sur les terrasses Est et Sud et sur la piscine chauffée, offrant un espace dedans / dehors très convivial.\n\nEnfin un jeu de pétanque, un coin cuisine d'été feront le bonheur de vos soirées en famille et entre amis côté jardin.\n\nLes plus : . maison fibrée\n . trois garages\n . un grand jardin en fond de parcelle.\n \nA proximité immédiate du centre du village, des commerces et de l'école.\nLIEN : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) souhaitez avoir plus d'informations et organiser une visite, contactez Valérie Chêne (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nv. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nCe bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Valérie CHENE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#6834399
reference :	VM59647-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Villars-les-Dombes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 519.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villars-les-Dombes (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.201
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.038 et € 3.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.038 et € 2.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).