maison à vendre Villars-les-Dombes, Ain

€ 375.000

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Votre agence Revô Immo de Mionnay vous présente, proche du centre de Villars, cette bâtisse ancienne de 131m2 totalement rénovée en 2019 avec goût en conservant le cachet de l'ancien, sur 2 niveaux et sur un terrain de 647m2 piscinable. Elle se compose : - au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie de 50m2 avec cuisine équipée US, un WC, un garage avec buanderie de 60m2 aménageable - à l'étage: une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 25m2, 3 autres chambres et une salle de bain. Vous pourrez également bénéficier d'une cave voutée en sous-sol avec un puit de lumière depuis la cuisine, et d'un aménagement des combles (70m2). Côté énergie: - Pompe à chaleur installée en 2024 (DPE effectué avant installation) - poêle à granule installé en 2024 (DPE effectué avant installation) - panneaux solaires - puit. À Villars, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles jusqu'au collège ainsi que de nombreuses associations sportives. De plus, vous rejoindrez la Part-Dieu en 25min en TER. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6853229
reference :	4901029389
departement :	Ain
proche :	Villars-les-Dombes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	647 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Villars-les-Dombes (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière	€ 664
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).