maison à vendre Chamouille, Aisne

Maison Cottage de 52 m2 en bord de lac, en résidence de type T3, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un placard de rangement, WC ainsi qu'une terrasse de 12.3m2, et au 1er étage : deux chambres, des rangements, un dégagement et une salle de bains.Située en Picardie, en pleine nature et au bord du lac L'Ailette, cette maison allie confort et modernité. La Résidence offre un grand nombre de services pour ravir enfants et parents. Renovation complète en 2018.Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez une maison située dans une résidence de services (résidences pour touristes) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. Loyer annuel de 9 173€ HT soit 10090 euros TTC, soit 6,7 % de rentabilité brute. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Miguel DANCOURT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )