À auny, cee maison de vie récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confoable et moderne sur deux niveaux, avec un teain d'environ 200 m2. pensée pour le quotidien, ee permet de profiter d'une véritable vie de plainpied tout en disposant d'un étage complet pour aueiir famie et invités. lumineuse, aleureuse et soigneusement enetenue, ee se distingue par son agencement cohérent et son ès bon niveau de performance énergétique.dès l'enée, on découe un rezdeaussée organisé pour réunir toutes les fonions essentiees sur un seul niveau. l'espace de vie s'aicule autour d'un séjour agréable et baigné de lumière, ouve sur une cuisine entièrement équipée qui permet de cuisiner et de paager les repas dans une atmosphère conviviale. sur ce même niveau, la paie nuit propose une grande ambre confoable, complétée par un espace bureau parfaitement adapté au téléavail ou à une aivité nécessitant une pièce dédiée. un dressing indépendant vient ajouter une aie facilité de rangement au quotidien. la sae de bain moderne, avec doue à l'italienne, est aompagnée de wc séparés, pour un confo supplémentaire.À l'étage, un palier fonionnel disibue deux grandes ambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des adolescents ou pour recevoir des proes dans de bonnes conditions. une seconde sae de bains avec wc intégrés complète ce niveau, permeant à acun de disposer de son espace et de ses commodités.côté extérieurs, la maison bénéficie d'un teain privatif d'environ 200 m2, avec une teasse située à l'aière. cet espace, à l'abri des regards dires, se prête parfaitement aux repas en plein air, aux barbecues et aux moments de détente. l'ensemble forme un cocon intime, agréable à vie en toutes saisons.les prestations teniques renfoent le confo global : la maison dispose d'un auffage élerique moderne et performant, complété par des fenêes en double viage p qui paicipent à une bonne isolation ermique et acoustique. le ès bon dpe est un atout pour maîiser les consommations d'énergie et profiter d'un habitat récent et de qualité.À quelques centaines de mèes, le quotidien est facilité par un environnement scolaire paiculièrement rie. l'institution saintaes se ouve à environ 100 m, le coège vior hugo à près de 600 m, tout comme un aue établissement scolaire secondaire situé aux alentours de 600 m. les plus jeunes profitent de l'ecole maternee ardonnierlejeune à environ 700 m, de l'ecole élémentaire renan à près de 700 m également, ainsi que du groupe scolaire maternee et primaire renan à environ 800 m. la suure les p'tits loups, à environ 800 m, complète cee offre dédiée à la petite enfance. pour les moments de plein air, le pa des promenades se situe à environ 400 m, offrant un agréable espace ve à proximité immédiate.caraéristiques teniques taxe foncière 1581e dpe : c mode de auffage : élerique mode de disibution de l'eau : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habituees (urbanisme, servitudes, documents cadasaux, ou aues reehes nécessaires à voe projet). pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les informations officiees mises à disposition sur géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de leur paours immobilier. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
