CHARME, VOLUMES ET EMPLACEMENT IDÉAL À CHAUNY !Située dans une rue particulièrement calme, au cœur de la ville de Chauny, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et la proximité immédiate de toutes les commodités. UN REZDECHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², idéale pour partager de bons moments en famille.Dans son prolongement, une belle cuisine équipée de 16 m², agrémentée d'un puits de lumière, apporte luminosité et convivialité à cet espace.Vous disposerez également :D'une arrièrecuisine ;D'un WC indépendant ;D'un espace de stockage pratique. UN PREMIER ÉTAGE AUX BEAUX VOLUMESLe palier, sublimé par un parquet d'origine en bon état, dessert :Deux belles chambres de 16 m² chacune ;Une salle de bains. UN DEUXIÈME ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSVous profiterez d'une troisième chambre ainsi que d'un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, dressing ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLEÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'un bâtiment indépendant, offrant un espace complémentaire appréciable pour le rangement ou le stockage. UNE MAISON ENTRETENUE ET RÉGULIÈREMENT AMÉLIORÉELes propriétaires ont apporté de nombreuses améliorations au fil des années :Entre 2006 et 2008 :Ouverture d'un mur afin d'agrandir la pièce de vie ;Installation des fenêtres et portes en PVC ;Rénovation de l'électricité ;Rénovation du plafond du rezdechaussée.Entre 2009 et 2010 :Rénovation d'une partie de la toiture du bâtiment ;Aménagement complet du deuxième étage avec isolation.En 2022 :Rénovation de la toiture de la maison ;Isolation de la cuisine ;Installation d'un poêle à bois dans l'arrièrecuisine. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU QUOTIDIENL'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation géographique !Toutes les commodités sont accessibles à pied : Écoles de la maternelle au lycée ; Gare de Chauny avec liaisons vers ParisNord et SaintQuentin ; Commerces et services de proximité ; Un quotidien facilité grâce à un emplacement proche de tout. UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR !Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel, un extérieur et un emplacement pratique en plein cœur de Chauny ?Cette maison mérite toute votre attention ! Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.Ludovic DEVEAUX – Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977133
