maison à vendre Haution, Aisne

€ 218.500

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Cette spacieuse longère de 186 m², répartie sur deux niveaux, est nichée sur un vaste terrain de 3000 m², offrant une atmosphère sereine et un environnement privilégié.Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 26,00 m² donne le ton à cette maison chaleureuse.La cuisine aménagée de 16,00 m² offre un espace fonctionnel et convivial.Le salon de 27,00 m², doté d'un ancien four à pain voûté, ajoute une touche d'authenticité et de caractère.Une chambre spacieuse de 16,00 m² est idéale pour une vie de plain-pied.Un cellier pratique de 14,00 m² facilite le rangement.une véranda spacieuse de 22 m² avec 5 baies coulissantes en double vitrage, offrant une ouverture quasi totale. Le plafond lui-même est conçu en double vitrage, créant ainsi un espace lumineux et isolé.Une élégante salle de bains de 19,00 m², comprenant une douche, une baignoire et un WC séparé.Un bureau de 16,00 m²1er Étage :Quatre chambres mansardées de 14,15 m², 9,15 m², 12,80 m² et 12,50 m² offrent des espaces intimes et confortables.Extérieurs :Une dépendance de 35m² pouvant servir de salle de réceptionUn abri pour deux voitures assure un stationnement sécurisé.Une grange de 112 m² offre la possibilité d'accueillir un camping-car ou un camion.Un puits ajoute une touche authentique au jardin bien entretenu.Équipements et Confort :Fenêtres PVC en double vitrage pour une isolation optimale.Chauffage central, poêle à bois Godin et poêle à granulés hydro avec 8 radiateurs au rez-de-chaussée et 3 à l'étage.Terrain arboré, clôturé et garni de haies, créant un environnement paisible et privatif.Taxe foncière de 840 euros.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, fonctionnalité et caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT QUENTIN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785188
reference :	830035502205
departement :	Aisne
proche :	Haution
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 218.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Proisy - Naepels

agent immobilier :	Optimhome Proisy - Naepels
nom :	Gauthier Naepels
adressse :	13 rue Raymond Williot 02120 Proisy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Proisy - Naepels

frais estimés de ce bien à Haution (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 437 et € 1.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 437 et € 1.092,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).