AISNE MARTIGNY Pavillon sur soussol complet dans un cadre privilégié Pavillon en très bon état, construit en 1980, sur une parcelle de presque 4000 m2 en bord de rivière comprenant : Un soussol complet composé d'un double garage, 2 grandes pièces de stockage dont une avec accès à l'extérieur, une chaufferie/atelier. Au rdc, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée ouverte, accès à la terrasse et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec également un accès à la terrasse. Ensuite, un couloir mène aux 3 chambres de belles dimensions pour un confort de vie en rdc, une salle de bain avec douche, baignoire et grand placard, des toilettes séparés. A l'étage, on découvre une très grande pièce palière pouvant facilement être aménagée grâce à ses fenêtres de toit et une isolation complète, une chambre de plus de 30 m2 au sol, l'espace idéal pour en faire une suite parentale. Un terrain de presque 4000 m2 bordé par une rivière (sans risque d'inondation) idéal pour les amoureux du calme et de la nature, un espace potager avec de belles récoltes en perspective grâce à une terre naturellement riche, un grand verger avec différentes essences d'arbres (pommier, noyer, cerisier...), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'ombre. Les plus de cette maison : Assainissemant conforme Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques Faibles coûts d'énergie Secteur très calme Taxe foncière : 1.200 € Réf : 7821 Prix : 250.500 € honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE : D 185 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2.720 € et 3.730 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) David WARET Agent Local : david. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France Réseau FrancoBelgeInternational d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de SaintQuentin sous le No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobiliernpour le compte de la SARL Côté France. Achat Vente Location A Vendre Investissement Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SaintQuentin Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
