Belle longère de plainpied sur un terrain clos de 5 230 m2 avec fort potentiel Nichée au cœur d’un vaste terrain verdoyant, partiellement clôturé, de 5 230 m2. Cette longère individuelle de plainpied offre un cadre de vie paisible et de belles performances énergétiques. Classée en DPE D, la maison bénéficie de murs bien isolés, d’une chaudière au gaz récente installée il y a deux ans, ainsi que d’un poêle à granulés idéal pour réchauffer chaleureusement vos soirées d'hiver. L'intérieur s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 60 m2 au total, combinant une cuisine ouverte, un espace salon et un coin salle à manger. Le reste de l'habitation se compose d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparées. Une cave avec accès par l'extérieur complète les prestations de la maison. Cette propriété se distingue également par un remarquable potentiel d'agrandissement. Depuis la buanderie, vous accédez directement à un grand garage, aménagé dans une ancienne étable, qui permet d'étendre facilement la surface habitable. De plus, un grand grenier est prêt à être aménagé, les câbles électriques et les tuyaux de chauffage y étant déjà installés. Une opportunité rare sur le marché, alliant le confort immédiat et de magnifiques perspectives d'évolution. Réf: 7 Prix : 148.400 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 210 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.980 euro et 2.750 euro / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Marissa Schopman Agent local : marissa. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France Réseau FrancoBelgeInternational d’agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de SaintQuentin sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
