maison à vendre Puisieux-et-Clanlieu, Aisne

€ 82.000

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Spécial investisseur — Rendement immédiat à PuisieuxClanlieu (02120)Longère de 110 m² avec jardin clos, louée 775 € / moisIdéalement située sur la commune de PuisieuxClanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate. Locataires sérieux en place depuis septembre 2025 (bail jusqu'en novembre 2028).Au rezdechaussée : une entrée de 6m², un salon séjour lumineux, une cuisine de 14m²,un coin repas, une chambre de 20m² une salle d'eau avec cabine de douche et WC indépendant.A l'étage : un palier de 12m² desservant 4 chambres de 9m²,12m²,11m² et 20m²Jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches, une toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.une dalle béton au RDC, plancher bois à l'étage.Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.Taxe foncière 489 € / an.DPE E/B (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation à venir.Une opportunité pour développer votre patrimoine.Une visite ? Contactezmoi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rémi DELECLUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438151
reference :	830034556852
departement :	Aisne
proche :	Puisieux-et-Clanlieu
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La vallee mulatre - Delecluse

agent immobilier :	Optimhome La vallee mulatre - Delecluse
nom :	Rémi Delecluse
adressse :	12 rue de Verdun 02110 La vallee mulatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La vallee mulatre - Delecluse

frais estimés de ce bien à Puisieux-et-Clanlieu (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).