maison à vendre Saint-Gobain, Aisne

€ 367.000

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Splendide pavillon d'exception sur parc clos de 5 750 m² — potentielImmergez vous dans le luxe discret de ce pavillon soigneusement élevé sur sous‑sol complet, posé sur un terrain plat et clos de 5 750 m², dont une parcelle offrant la possibilité d'une seconde construction. Toiture en tuiles plates, structure en parpaings habillée de brique creuse : solidité, charme et volumes généreux.Agencement raffiné et convivialEntrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une véranda lumineuse donnant sur le parc.Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et tubéAu rez‑de‑chaussée : deux belles chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un bureau, et une salle d'eau avec baignoire.À l'étage : grande chambre avec espace bureau et coin jeux, un point d'eau et WC.Grenier offrant de larges possibilités d'aménagement supplémentaire.Sous‑sol complet desservant une Cave à vins, établi, buanderie, et vaste garage double avec porte électrique — confort et fonctionnalité réunis.Jardin soigné et fleuri, verger avec arbres fruitiers, portail électrique à l'entrée de cette propriétéChauffage principal assuré par trois pompes à chaleur installées en 2026, complété par des radiateurs électriques pour les plus frileux.Menuiseries bois avec double vitrage pour une belle isolation et une atmosphère chaleureuse.Terrain important — idéal projet familial, investissement ou extension.Volumes généreux et possibilités d'aménagement (grenier, ou seconde construction).État général soigné,ContactPour visiter ce bien une étude de financement vous sera demandé !, contactez moi rapidement — opportunité rare sur le secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358865
reference :	830030026486
departement :	Aisne
proche :	Saint-Gobain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	5750 m2
prix :	€ 367.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pierrepont - Doyet

agent immobilier :	Optimhome Pierrepont - Doyet
nom :	Nathalie Doyet
adressse :	4 rue du Général De Gaulle 02350 Pierrepont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pierrepont - Doyet

frais estimés de ce bien à Saint-Gobain (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.743
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 734 et € 2.569
Taxe habitation Estimation	Entre € 734 et € 1.835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).