Dpt(02) Aisne – Immeuble de rapport avec terrasses et garage – Fort potentielSitué à SaintQuentin, cet ensemble immobilier d'environ 191 m² habitables constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif et de valorisation.L'ensemble se compose de trois logements :Un appartement T2 d'environ 33,54 m² en rezdechaussée, bénéficiant d'une terrasse privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 450 € hors charges par mois, son loyer peut être optimisé entre 500 € et 550 € mensuels. DPE : E.Un appartement T2 d'environ 35,68 m² (46,67 m² au sol), situé au premier étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son potentiel locatif est estimé entre 500 € et 550 € par mois. DPE : E.Un appartement T4 en duplex d'environ 122 m² avec travaux, offrant de beaux volumes. Il comprend au rezdechaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains avec WC. Un soussol complet vient compléter ce logement. Son loyer potentiel est estimé à environ 750 € mensuels. DPE : D.L'immeuble dispose également :De menuiseries PVC double vitrage ;D'une pompe à chaleur installée en 2018 ;D'un chauffage électrique ;D'un garage ;De parties communes ;Revenus locatifs prévisionnels :T2 rezdechaussée : 450 € actuellement loué (potentiel 500 € à 550 €) ;T2 premier étage : 500 € à 550 € ;T4 duplex : environ 750 €.Soit un revenu locatif annuel potentiel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation.(Mesures données à titre indicatif et non contractuelles.)À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
