maison à vendre Saint-Quentin, Aisne

€ 102.000

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Située dans une rue calme du Faubourg d'Isle à SaintQuentin, cette maison d'environ 89 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien entretenu, performant énergétiquement et prêt à générer des revenus locatifs.Elle comprend :Au rezdechaussée :Séjour ;Cuisine avec accès direct à la terrasse ;Salle d'eau ;WC indépendant.Au premier étage :Deux chambres.Au deuxième étage :Une troisième chambre.Les atouts du bien :Maison actuellement louée ;DPE C : excellente performance énergétique ;Terrasse exposée Sud ;Lingerie indépendante avec radiateur électrique ;Bâtiment de rangement ;Cave.Travaux récents :Électricité entièrement rénovée en 2022 ;Isolation des murs et de la toiture en 2022 ;Toiture de la lingerie et du bâtiment refaite en bac acier en 2022 ;Chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023 ;Toiture principale refaite en 2000 ;Fenêtres PVC double vitrage ;Volets roulants solaires.Grâce à ses nombreuses rénovations, son excellent classement énergétique et son emplacement recherché dans un secteur calme de SaintQuentin, cette maison représente un investissement de qualité offrant confort, valorisation et pérennité.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7385735
reference :	830030959327
departement :	Aisne
proche :	Saint-Quentin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 102.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Itancourt - Claidat

agent immobilier :	Optimhome Itancourt - Claidat
nom :	Laurent Claidat
adressse :	20 rue de la Fosse 02240 Itancourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Itancourt - Claidat

frais estimés de ce bien à Saint-Quentin (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 204 et € 714
Taxe habitation Estimation	Entre € 204 et € 510
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).