maison à vendre Abrest, Allier

€ 303.050

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À découvrir sans tarder !Située au Vernet, à deux pas de Vichy, dans un secteur très recherché et prisé, cette magnifique maison de 2012 , et d'une superficie totale d'environ 280 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur le bassin Vichyssois.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 65 m², comprenant un lumineux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Elle offre un chauffage électrique et un poêle a granule avec diffusion de la chaleur dans le couloir desservant les pièces de nuit.Vous profiterez également d'une superbe véranda d'environ 33 m², véritable pièce de vie pour les repas en familles offrant une vue agréable et dégagée.Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante avec volets roulant électriques.L'espace nuit se compose de :• Une belle chambre d'environ 16 m² ;• Une deuxième chambre d'environ 12 m² ;• Une troisième chambre d'environ 10 m² ;• Une spacieuse salle de bains d'environ 7 m².Côté dépendance, la propriété dispose d'un très grand garage , un studio indépendant d'environ 17 m², complété par une salle d'eau et toilette d'environ 5 m².Un espace idéal pour accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie.L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 535 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Une très belle prestation de qualité réunissant confort, espace et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur !Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.969331

détails du bien

Franimo nr:	#7411496
reference :	340936333404
departement :	Allier
proche :	Abrest
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	535 m2
prix :	€ 303.050

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	213
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couperier

agent immobilier :	Capifrance Couperier
nom :	Cédric Couperier
adressse :	63310 Mons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couperier

frais estimés de ce bien à Abrest (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.343
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 606 et € 2.121
Taxe habitation Estimation	Entre € 606,10 et € 1.515,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).