maison à vendre Besson, Allier

€ 45.000

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Opportunité de Rénovation à Besson, à 15 minutes de Moulins !À seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du pittoresque village de Besson, entouré des vignobles de Saint Pourçain sur Sioule et niché au cœur du Bourbonnais, découvrez cet ensemble immobilier unique à rénover, situé sur un terrain généreux de 1941 m². Caractéristiques Principales :Ancienne Boulangerie : Cette propriété comprend une ancienne boulangerie dont l'activité a cessé en 2014, offrant un charme authentique à révéler.Pièces à Rénover : Cinq autres pièces attendent une transformation créative, n'ayant pas été rénovées depuis plus de trente ans.Dépendances : Trois dépendances attenantes, comprenant un ancien stockage de farine, un fournil et un garage, offrent un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations.Grenier : Un grenier couvre toute la surface de l'habitation, offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement.Terrain : Le vaste terrain, accessible depuis un passage communal, offre des perspectives prometteuses pour créer un espace extérieur enchanteur.️ Idéal pour les Investisseurs :Cette propriété, bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec son emplacement privilégié et la possibilité de créer des locations saisonnières ou autres, elle offre un potentiel considérable. Commodités à Proximité :Besson bénéficie de nombreuses commodités, y compris des services médicaux, une école et des commerces, rendant ce village aussi pratique que charmant. Pour plus d'informations :Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité unique. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836168)

détails du bien

Franimo nr:	#6736125
reference :	340939358238
departement :	Allier
proche :	Besson
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1941 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Besson (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).