maison à vendre Charmeil, Allier

€ 339.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison de plainpied avec piscine à Charmeil, proche VichySituée dans un quartier recherché de Charmeil, à seulement 10 min de Vichy, découvrez cette superbe maison de plainpied construite en 2003, offrant un cadre de vie rare entre calme, nature et confort. 126 m² habitables Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et équipée 3 chambres Cellier + grand garage attenant 1 salle de bain + 2 WC Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec portail motorisé Vue dégagée sur la forêt, aucun visàvis, calme absolu Double terrasse avant / arrière Piscine chauffée 6.5 x 3.7Prestations : Menuiseries PVC / ALU Volets roulants motorisés Chauffage électrique + poêle à bois Tout à l'égout conforme DPE classé D Une maison parfaitement entretenue avec une véritable ambiance vacances, idéale pour une famille recherchant un environnement privilégié proche de Vichy. Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume THOMASDUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343375
reference :	830037059340
departement :	Allier
proche :	Charmeil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour

agent immobilier :	Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour
nom :	Guillaume Thomas-dufour
adressse :	10 Rue du Breuil 03110 Espinasse Vozelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Espinasse Vozelle - Thomas-dufour

frais estimés de ce bien à Charmeil (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).