maison à vendre Châtillon, Allier

€ 70.000

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À Châtillon, à proximité de Souvigny et à environ 20 minutes de Moulins, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 103 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 400 m². Une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison familiale avec potentiel à budget accessible.Répartie sur trois niveaux, la maison propose un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que quatre chambres, un véritable atout pour accueillir une famille ou créer des espaces complémentaires selon les besoins. Les volumes existants permettent d'envisager différents aménagements et une rénovation personnalisée.Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie, offrant des espaces annexes pratiques au quotidien. Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir.Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, mais l'ensemble représente une belle base pour un projet de résidence principale ou un premier achat immobilier.Informations principales : Environ 103 m² habitables Terrain d'environ 400 m² 4 chambres Garage Cave et buanderie Maison sur 3 niveaux Travaux à prévoirPour plus d'informations ou organiser une visite :Laetitia GUYOT – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340733
reference :	830036206407
departement :	Allier
proche :	Châtillon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Souvigny - Guyot

agent immobilier :	Optimhome Souvigny - Guyot
nom :	Laetitia Guyot
adressse :	03210 Souvigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Souvigny - Guyot

frais estimés de ce bien à Châtillon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).