maison à vendre Commentry, Allier

€ 243.800

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TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente : Lot d'exception : 2 maisons de plainpied indépendante sur terrain clos idéal investisseurs ou projet familial. Secteur Commentry 03600, quartier calme à seulement 5 mn du centre ville. Ensemble rare composé de deux maisons entièrement de plainpied, indépendantes (non mitoyennes) et édifiées sur un terrain clos et arboré. Première maison (49m²) avec une excellente rentabilité locative et une très bonne performance énergétique. Agencement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, ouvrant directement sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Extérieur : jardin privatif agréable. Rentabilité : rapport éprouvé de 1 000 €/ mois depuis 4 ans, déjà réservé pour la saison 2027. Seconde maison (99m²) Entièrement rénovée Agencement : Entrée, séjour/salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 grande salle d'eau moderne, 1 WC indépendant avec lave main. Chauffage : poêle à granules + Chauffage électrique Extérieur : Beau terrain avec coin potager Dépendances & potentiel supplémentaire : Garage fermé Studio à terminer, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire. Les 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout. Terrain : 2532 m² Taxe foncière totale 1600 € Contact : Murielle GourdainAgeorges ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Enregistrée au RC de Montluçon sous le N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ».

détails du bien

Franimo nr:	#7432774
reference :	78CAL112483
departement :	Allier
proche :	Commentry
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	2523 m2
prix :	€ 243.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Transaxia Commentry

agent immobilier :	Transaxia Commentry
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Transaxia Commentry

frais estimés de ce bien à Commentry (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.267
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 487,60 et € 1.219
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).