maison à vendre Coulanges, Allier

€ 132.000

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À vendre en exclusivité – Maison avec beaux volumes – Coulanges (03)Située sur la commune de Coulanges, dans un hameau calme à proximité de la Loire, à seulement 10 minutes de Digoin et 15 minutes de DompierresurBesbre, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourbonnaise.D'une surface habitable de plus de 190 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.La maison se compose de :• Une belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour• 3 chambres• Une salle de bains• Une salle d'eau• Un cellierLa maison nécessite encore quelques finitions, permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.Implantée sur un terrain d'environ 3 675 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec :• Une grange avec espaces de rangement• Un atelier• Un garageUne maison bien isolée et un chauffage économique avec un poêle à bois et un poêle à granulésContactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955174

détails du bien

Franimo nr:	#7365813
reference :	340938736185
departement :	Allier
proche :	Coulanges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	3675 m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	182
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Coulanges (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).