maison à vendre Creuzier-le-Vieux, Allier

€ 337.000

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Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cet ensemble composé d'un beau bâtiment à usage d'habitation, d'un grand garage indépendant et d'un terrain de plus de 4 500 m² avec possibilité de détacher une parcelle de 1000 m² environ, pour construction neuve.Ce bien immobilier se trouve à CREUZIER-LE-VIEUX à proximité de l'usine Vichy L'Oréal, à 5 min en voiture du centre-ville de VICHY, ville inscrite au patrimoine de l'UNESCO, avec un cadre de vie exceptionnel.Changement de destination pour ce restaurant qui, réhabilité, pourra accueillir de nombreux types de projets, personnels ou professionnels.Un petit pont au-dessus d'un ruisselet mène à une entrée donnant accès à une belle véranda climatisée de 34 m², un espace "sanitaires", un salon/bar de 30 m², une salle de 48m2 avec une majestueuse cheminée et son plafond à la française.A l'arrière se trouvent une cuisine, une magnifique cave voutée, 2 pièces de 35 m² avec WC indépendant et 15 m² avec entrée indépendante.Depuis la véranda, accès à une grande terrasse ombragée par une superbe glycine.A l'étage, appartement en parfait état de 120 m² comprenant une pièce de vie de 35 m², 3 chambres de 12 à 13.5m2, un cellier, une salle d'eau de 12 m² et un WC indépendant.Portail automatique, garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, terrain sans vis à vis avec verger, climatisation réversible, chauffage gaz de ville à condensation, fenêtres double-vitrage, adoucisseur d'eau.DPE partie restaurant vierge/DPE appartement en D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6558320
reference :	830032152645
departement :	Allier
proche :	Creuzier-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	282 m2
surface du terrain :	4814 m2
prix :	€ 337.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cestas - Dugat

agent immobilier :	Optimhome Cestas - Dugat
nom :	Martine Dugat
adressse :	33610 Cestas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cestas - Dugat

frais estimés de ce bien à Creuzier-le-Vieux (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.679
Taxe foncière Estimation	Entre € 674 et € 2.359
Taxe habitation Estimation	Entre € 674 et € 1.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).