maison à vendre Garnat-sur-Engièvre, Allier

€ 175.000

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En Exclusivité Garnat sur Engièvre à vendre propriété de 180 m² comprenant deux biens avec un terrain de 675 m².Le premier bien se compose de deux appartements reliés entre eux de 150 m² au total.Entrée dans une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et en prolongement un grand salon.Un couloir dessert une salle d'eau (douche, meuble double vasque, sècheserviettes), un wc séparé, une salle de jeux et une chambre (dressing et parquet flottant).Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir distribue deux chambres (parquet flottant), un bureau puis l'appartement relié (55 m²) qui compte un second grand séjour + salon (35m²) et une salle de d'eau.Un escalier conduit à une mezzanine et à deux pièces faisant office de chambres d'adolescents.Chauffage gazinière à bois complément électricité double vitrage.Le deuxième bien (32m²)se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau (cabine de douche meuble vasque, wc) et une chambre.Accolé à l'ensemble des biens un grand garageatelier de 78 m².Chaque bien bénéficie d'une cour et de places de parking.Propriété offrant diverses possibilités que ce soit location ou habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952219

détails du bien

Franimo nr:	#7338803
reference :	340937522721
departement :	Allier
proche :	Garnat-sur-Engièvre
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schianchi

agent immobilier :	Capifrance Schianchi
nom :	Schianchi
adressse :	71160 La Motte Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Schianchi

frais estimés de ce bien à Garnat-sur-Engièvre (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).