maison à vendre Le Donjon, Allier

€ 59.000

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Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 110 m²Située au cœur du village de Le Donjon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère mitoyenne d'environ 110 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, une vaste pièce d'environ 20 m² avec évier rappelle son passé d'ancien atelier de forgeron. Cet espace atypique, actuellement utilisé en séjour d'appoint, pourra facilement accueillir un atelier d'artiste, un bureau, une pièce de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chaufferie avec WC, des espaces de rangement ainsi qu'une cave en soussol.À l'étage, la partie habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de plusieurs chambres et d'un palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche de confort appréciable.La maison est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie d'un raccordement au toutàl'égout conforme.Cette maison, habitable immédiatement, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution. Son emplacement central, dans une rue calme, permet de profiter pleinement de la vie du village tout en restant à proximité de Digoin et de Lapalisse.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954074

détails du bien

Franimo nr:	#7356824
reference :	340930251321
departement :	Allier
proche :	Le Donjon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	334
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	104

vendeur

Capifrance Chalin

agent immobilier :	Capifrance Chalin
nom :	Corinne Chalin
adressse :	69510 Messimy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chalin

frais estimés de ce bien à Le Donjon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).