maison à vendre Le Mayet-d'École, Allier

€ 162.000

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Située dans un petit village tranquille à seulement 9 minutes de Gannat, une charmante maison de plein pied de 1949 entièrement restaurée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface habitable est d'environ 70m² avec combles aménageables.Un terrain piscinable clos et plat de 790m² avec un abri de jardin en béton idéal pour remiser le matériel.Le bien possède deux chambres, d'environ 9m² et 10.60m².La cuisine équipée d'environ 15.62m² s'ouvre sur un séjour, lumière traversante, d'environ 15.26m².La salle d'eau avec fenêtre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite, et mesure environ 5.26m².La toiture est neuve, les fenêtres récemment changées sont en PVC double vitrage.Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation réversible.Garage attenant avec portail automatique .Ce bien est idéal pour un jeune couple, ou pour des personnes retraitées.Lors des visites, une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961358

détails du bien

Franimo nr:	#7374017
reference :	340939211630
departement :	Allier
proche :	Le Mayet-d'École
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	789 m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	209
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couperier

agent immobilier :	Capifrance Couperier
nom :	Cédric Couperier
adressse :	63310 Mons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couperier

frais estimés de ce bien à Le Mayet-d'École (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).