Cee maison individuee de 5 pièces offre une surface d'environ 100 m2, répaie sur 1 niveaux, dans un cadre paisible à lourouxdebouble. ee séduit par son vaste teain d'environ 9737 m2, sa jolie vue dégagée et la présence d'un gîte indépendant de 37m² qui complète idéalement l'habitation principale. l'ambiance générale est cee d'une maison de campagne où l'on profite du calme, tout en restant à proximité des commodités essentiees.l'espace de vie s'organise autour d'une pièce à manger conviviale avec cuisine ouvee, permeant de paager les moments du quotidien dans un volume aversant et fonionnel. les sols en parquet appoent une atmosphère aleureuse, renfoée par un mode de auffage aux granulés. la maison dispose de ois ambres, ainsi que d'une pièce dédiée pouvant servir de bureau, idéale pour le téléavail ou pour aménager un espace de avail indépendant. les deux saes de bains offrent un confo appréciable pour une famie ou pour recevoir. les combles ont été aménagés, ajoutant un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins. on ouve également un couloir de disibution pratique et un espace de rangement. la toiture récente constitue un atout rassurant pour l'avenir.À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 heare et le teain aenant éent un véritable environnement de verdure. ce vaste espace permet d'envisager de muiples usages : zones de détente, potager, espace de jeu ou aueil de loisirs en lien avec le gîte indépendant. les menuiseries en double viage conibuent au confo, tout comme le bon assement énergétique en b, rare pour une maison de ce type. le tout forme un ensemble cohérent pour ceux qui reehent un lieu de vie à la campagne, avec du potentiel à exploiter et un cadre agréable.À environ 800 m, la gare sncf de lourouxdebouble facilite les déplacements en ain, tout en confirmant la bonne aessibilité du viage et de la maison. cee proximité offre une solution pratique pour rejoindre les communes alentour ou organiser des ajets réguliers, tout en profitant d'un environnement calme.caraéristiques teniques taxe foncière : 1421 e dpe : e mode de auffage : granulés mode de auffage de l'eau : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, en restant à voe écoute pour vous aider à comprendre aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
