maison à vendre Lurcy-Lévis, Allier

€ 256.800

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Longère de caractère – Nature, calme absolu & vue dégagée À Lurcy-Lévis, en pleine campagne et sans aucun voisinage, découvrez cette superbe longère en pierres offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée :Grand séjour de 37 m² avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois Salle à manger traversante lumineuseCuisine équipéeBuanderieSalle d'eau avec douche à l'italienne WC séparéGrande pièce indépendante lumineuse → idéale activité pro, atelier, stages ou salle de loisirs À l'étage :3 chambres chaleureuses2 salles de bains avec WCGrand espace supplémentaire avec fort potentiel d'aménagement Extérieurs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² de terrain (plus de 1,4 hectare) plat et arboré Mare naturelle apportant charme et sérénitéGrande terrasse couverte Dépendance Prestations techniques :Double vitragePompe à chaleur récente (2025) + poêle à bois + convecteursPanneaux solaires récents Assainissement individuel conforme Les + :Environnement exceptionnel, calme total Idéal projet de gîte ou chambres d'hôtesVolumes généreux & nombreuses possibilités Environnement :Commodités, écoles, collège à proximitéVie associative riche (sport & culture) Site Street Art City à proximité + de 270 km de randonnées & plan d'eau pour vos loisirs nature Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace, alliant authenticité et confort moderne. Dossier photos complet sur demande Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923506

détails du bien

Franimo nr:	#7273503
reference :	340932492681
departement :	Allier
proche :	Lurcy-Lévis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	14656 m2
prix :	€ 256.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Merit

agent immobilier :	Capifrance Merit
nom :	Léa Merit
adressse :	58000 Nevers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Merit

frais estimés de ce bien à Lurcy-Lévis (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.161
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 513,60 et € 1.284
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).