maison à vendre Malicorne, Allier

€ 92.900

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– UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! ET SI VOTRE PROJET COMMENÇAIT ICI ?Situé au cœur du bourg de Malicorne, cet ancien bar-tabac avec activité de restauration, connu depuis de nombreuses années par les habitants, attend aujourd'hui son nouveau projet ! Commerce, activité professionnelle, investissement ou habitation atypique : les possibilités sont nombreuses et les volumes permettent d'imaginer un lieu véritablement personnalisé.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :-Une grande cuisine-Un espace bar-Une belle salle de café- Des toilettes sur demi-palierÀ l'étage :- 2 chambres- Une salle de bains- Un séjour- Un grenieret un palier desservant l'ensemble.En complément :- 2 caves en sous-sol- Un grand garage Vous avez un projet de création, d'implantation commerciale ou l'envie de transformer ce lieu en habitation originale ?Ce bien offre une base idéale pour laisser parler votre imagination et créer un lieu qui vous ressemble. Malicorne – Au cœur du bourg Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités. Un projet ? Une idée ? Venez en parler ! Contactez-nous pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932482

détails du bien

Franimo nr:	#7220139
reference :	340937753309
departement :	Allier
proche :	Malicorne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 92.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	434

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubret

agent immobilier :	Capifrance Aubret
nom :	Henri Aubret
adressse :	03100 Montlucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubret

frais estimés de ce bien à Malicorne (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 650
Taxe habitation Estimation	Entre € 185,80 et € 464,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).