maison à vendre Marcillat-en-Combraille, Allier

€ 240.000

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Charmante Longère Réaménagée à Marcillat en CombrailleNichée dans la tranquillité de la campagne de Marcillat en Combraille, cette longère bourbonnaise restaurée avec soin offre une opportunité exceptionnelle. Avec plus de 400 mètres carrés de surface plancher, dont 170 mètres carrés habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux et une multitude de possibilités.Caractéristiques principales :170 m2 de surface habitable dont un séjour de 38 m2.Dix pièces dont 5 chambres, une salle de bain et quatre salles d'eaux et cinq wc sur 3 niveaux.Description :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, un spacieux séjour, deux cuisines entièrement équipées, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Un grenier immense de 145 mètres carrés offre un espace supplémentaire pour des projets créatifs ou de stockage.Le premier étage accueille quatre chambres supplémentaires, offrant une capacité de couchage de 18 à 20 personnes, ainsi que des salles d'eau et un palier.Le deuxième étage présente un palier, un bureau, une salle d'eau et une chambre, offrant un espace polyvalent supplémentaire.Équipements et Prestations :• Cuisine équipée• Chauffage électrique• Parking extérieur pour 3 voitures• GarageLocalisation :La propriété est idéalement située avec des commodités à proximité :• Autoroute : 20 km• Arrêt de bus : 500 m• Centre-ville : 2 km• Commerces : 2 km• École : 2 km• Aéroport : 90 kmEnvironnement :Entourée de verdure, cette longère offre une atmosphère paisible et un cadre champêtre. Les amoureux de la nature apprécieront le calme de la campagne environnante. Cette longère rénovée offre une occasion rare de posséder une maison spacieuse et confortable dans un cadre pittoresque. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, cette propriété offre un potentiel remarquable.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822022)

détails du bien

Franimo nr:	#6798596
reference :	340935792267
departement :	Allier
proche :	Marcillat-en-Combraille
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubret

agent immobilier :	Capifrance Aubret
nom :	Henri Aubret
adressse :	03100 Montlucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubret

frais estimés de ce bien à Marcillat-en-Combraille (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).