maison à vendre Montluçon, Allier

€ 455.000

description

La Chapelaude (03) : laissez vous séduire par cette superbe propriété de caractère, à dix minutes du centre ville de Montluçon, lovée dans son écrin de verdure.La maison, de plain pied, est composée de :- l'espace jour comprenant une véranda, une entrée desservant un double salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger, un cellier.- l'espace nuit comprenant une suite parentale (dressing, salle de bains, douche) ouverte sur la terrasse, trois chambres dont une ouverte sur la terrasse, une salle de bains, un dressing.Les beaux matériaux donnent un véritable cachet.Un double garage (portes électriques), une piscine, une terrasse dominant la ville et une maison d'amis de 70 m² (comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre mansardée, une salle d'eau) complètent la propriété.Propriété rare à la vente. Laissez vous charmer par une visite.Dossier complet sur demande, après premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole THEYS 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.605677)

Franimo nr.: #3698495
référence: 340936153021
departement: Allier
localisation: Montluçon
type de bien: maison
pièces: 6
surface habitable: 202 m2
surface terrain: 11452 m2
prix: € 455.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

CAPI FRANCE

immobilier: CAPI FRANCE
nom: CAROLE THEYS
adresse:

France
téléphone: pas disponible
langues: anglais, espagnol, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Montluçon (Allier)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
32 798 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 910 € et 3 185 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 910 € et 2 275 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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