maison à vendre Montluçon, Allier

€ 187.235

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A vendre dans l'Allier, région Auvergne près de Montluçon, une belle maison d'habitation avec une grange et un beau jardin.

Cette belle propriété est située dans un quartier calme à quelques kilomètres de Montluçon. Aménagement :

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée (plus de 22,34m²), un salon spacieux (34m²), la chaufferie (chauffage central au fioul + poêle à granulés central) et une cuisine + toilettes (26,86m²).

Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent 3 chambres (10, 12 et 34m²).cette dernière dispose d'un dressing attenant et d'un balcon.

A cet étage se trouve une 2ème cuisine + hall (21.64), une salle de bain et un WC.Au-dessus se trouve un autre grenier, accessible par une trappe.

La maison est raccordée au système d'égouts et dispose d'une connexion FIBRE.Il y a un chauffage central au fioul et un poêle à granulés de bois dans le séjour.

Une partie du jardin, qui est entièrement clôturé, est classé comme constructible (C/U) présent et est joliment aménagé. Et autour de la maison une belle terrasse pavée.

Dans le jardin vous trouverez plusieurs arbres (fruitiers 7 espèces) et une dépendance/atelier/garage et un petit stockage +/- 8 m2.

C'est la combinaison idéale d'une vie calme et confortable avec la proximité de la ville avec toutes les commodités.

Une visite vaut vraiment la peine.

détails du bien

Franimo nr:	#6814414
reference :	JWK-13205
departement :	Allier
proche :	Montluçon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 187.235

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Py Immobilier

agent immobilier :	Py Immobilier
nom :	Claude Py
adressse :	88 70200 Lure France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Py Immobilier

frais estimés de ce bien à Montluçon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.375
Taxe foncière Estimation	Entre € 374 et € 1.311
Taxe habitation Estimation	Entre € 374,47 et € 936,18
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).