maison à vendre Montluçon, Allier

€ 83.000

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Capifrance vous propose le "Tabac Presse SAINTPAUL" à MONTLUCON !Tabac historique de la ville, ce tabac presse FDJ renommé et apprécié (note google 4,5 / 5 !), est idéalement situé au nord du centreville après le Cher sur l'avenue de la République, face à l'église St Paul avec grand parking.Services proposés : tabac, vape, cbd, Presse, FDJ, colis UPS, etc...Horaires actuels : Du lundi au vendredi 7h19h, 7h17h le samedi, fermé le dimanche.Local de 75 m² environ avec espace commercial, bureaucuisine, réserves, WC + caveBail / loyer modeste de 609 € TTC/moisChiffre d'affaires régulier à plus de 90 ke dont : Marchandises : 21 ke Commissions nettes 69 ke (dont tabac 47 ke)Prix de vente : 83.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Prix volontairement très attractif / cause problèmes de santé.Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.Local bien agencé et équipé (alarmes, caméras, rideau métallique).Pas de salarié à reprendre.Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976291

détails du bien

Franimo nr:	#7440124
reference :	340934923450
departement :	Allier
proche :	Montluçon
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Montluçon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).