maison à vendre Moulins, Allier

€ 268.000

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Opportunité Exceptionnelle à Neuvy, Proche de MoulinsÀ quelques encablures de Moulins, dans la pittoresque commune de Neuvy, découvrez ce joyau immobilier : un local artisanal aux multiples possibilités de transformation en habitation, offrant une modularité rare et une localisation idéale à proximité immédiate de l'agglomération moulinoise avec ses services, écoles et commodités. Niché sur un magnifique terrain de 2295m², cette propriété est une perle rare à ne pas manquer. Des Espaces à RéinventerLe rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 250m², se compose actuellement d'ateliers et de garages, offrant un potentiel incroyable pour une réhabilitation selon vos désirs. Également à ce niveau, un vestiaire avec toilettes est déjà aménagé pour votre confort.Au premier étage, un espace de 120m² abrite une mezzanine, des bureaux, un local de stockage et deux belles pièces, prêtes à être repensées pour s'adapter à votre projet de vie. Confort et CommoditésLe chauffage, assuré par une chaudière au fuel pour le rez-de-chaussée et une partie électrique pour le premier étage, garantit votre confort tout au long de l'année.De plus, un hangar attenant offre un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins professionnels ou personnels. Une Opportunité pour les AmbitieuxIdéal pour les professionnels de l'artisanat, du commerce ou toute autre activité nécessitant espace et flexibilité, cette propriété offre une toile vierge où exprimer votre vision. Son caractère modulable et sa situation privilégiée dans notre charmant bocage bourbonnais en font l'adresse parfaite pour ceux en quête de succès et de réalisation. Contactez-moi dès aujourd'huiNe laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Neuvy, près de Moulins.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845248)

détails du bien

Franimo nr:	#6804423
reference :	340931802766
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2295 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).