maison à vendre Moulins, Allier

€ 248.400

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Emplacement Idyllique : Saint Menoux, au Cœur du BourbonnaisPlongez au cœur de l'histoire dans ce magnifique village médiéval de Saint Menoux, situé à seulement dix minutes de la vibrante ville de Moulins. Je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois une résidence de charme et un espace commercial adaptable avec changement de destination possible..La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34m² au sol.La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56m², une seconde salle de 34m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée.Une cave complète parfaitement ce bien.Toutes les huisseries sont en double vitrage bois.Le chauffage principal est au gaz de ville.L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52m² avec auvent de 24m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678m².État Exceptionnel :Ce bâtiment se distingue par son état impeccable et son entretien méticuleux. Idéalement situé, il répondra certainement à vos critères et dépassera vos attentes.Ne Manquez Pas cette Opportunité :Pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ou pour planifier une visite incontournable, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851721)

détails du bien

Franimo nr:	#6846266
reference :	340937891050
departement :	Allier
proche :	Moulins
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1678 m2
prix :	€ 248.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillaut

agent immobilier :	Capifrance Veillaut
nom :	Michel Veillaut
adressse :	03400 Toulon Sur Allier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillaut

frais estimés de ce bien à Moulins (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 497 et € 1.739
Taxe habitation Estimation	Entre € 496,80 et € 1.242
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).