maison à vendre Neuilly-le-Réal, Allier

€ 179.000

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Située dans un environnement calme et privilégié, sur un chemin sans issue menant au Château de l’Écluse, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. A seulement 500 m du centre de NeuillyleRéal et à 10 minutes de Moulins. La maison est prête à vivre, sans travaux important à prévoir. Elle se compose notamment de : Au rezdechaussée : Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cheminée et poêle à bois Une cuisine indépendante d'environ 8 m², aménagée et équipée Un dégagement Une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo Une première chambre d'environ 12 m² À l'étage : Une grande chambre d'environ 27 m² Une troisième chambre d'environ 14 m² La maison bénéficie également de beaux éléments de confort : Chaudière à granulés/pellets de 2018 Ballon d'eau chaude thermodynamique Double système de chauffage avec poêle à bois Maison rénovée et immédiatement habitable A l'extérieur, le terrain clos offre un agréable espace autour de la maison. Une grande terrasse complète cet ensemble. L'environnement est particulièrement appréciable : calme, sans circulation de passage et en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate du village. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés des commodités.

détails du bien

Franimo nr:	#7408959
reference :	030071200
departement :	Allier
proche :	Neuilly-le-Réal
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1991 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	240
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Neuilly-le-Réal (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 589
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).