maison à vendre Saint-Menoux, Allier

Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme avec de grands volumes ? Cette maison de caractère située au cœur de SaintMenoux saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles prestations.Avec ses 174,69 m² habitables, elle offre dès le rezdechaussée un séjour chaleureux d'environ 32 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante et une seconde pièce de 32 m² pouvant accueillir, selon vos besoins, un bureau, un salon, une suite parentale de plainpied ou un espace dédié à une activité professionnelle.À l'étage, vous découvrirez deux chambres exceptionnelles de 34 m² et 39 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de planchers en bois et de poutres apparentes qui renforcent tout le cachet de cette demeure.Le grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. Trois caves viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, agrémenté d'un puits.Les + du bien :174,69 m² habitablesDeux pièces de vie de plus de 30 m²Deux très grandes chambresGrenier aménageableTrois cavesJardin clos avec puitsChauffage central au gaz de villeToutàl'égoutCette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, au sein d'un village apprécié pour sa qualité de vie.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia GUYOT – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )