maison à vendre Saint-Nicolas-des-Biefs, Allier

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité.Cette maison de 105m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a deux ans.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29m² et d'un séjour de 28m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux.Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer.Les combles, visitables et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable.Deux caves d'environ 30m² chacune viennent compléter ce bien.La taxe foncière est d'environ 500 euros.Le DPE est en G.L'audit énergétique et les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )