maison à vendre Saint-Yorre, Allier

€ 159.000

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Sur la commune de St Yorre, à seulement 7 km de Vichy et 20 km de l'A89, je vous propose cette coquette maison aux belles finitions.* au RDC : un espace entrée, un grand salon/séjour lumineux et traversant de 30m2, une cuisine aménagée et équipée neuve 2022, 1 salle d'eau avec WC et une chambre au calme donnant sur le jardin.* Au 1er étage : une chambre mansardée avec salle d'eau/WC attenant, une mezzanine mansardée pouvant faire office de chambre enfant (3ème chambre éventuelle).La maison est érigée sur un grand soussol composé de la manière suivante :* un garage d'environ 20m2 avec porte automatique neuve* une cave d'environ 10m2* une chaufferie d'environ 15m2* une pièce supplémentaire rénovée de 12m2 pouvant faire office de salle de jeux/bureau/ou chambre d'amis.La taxe foncière 2025 est de 883€Les atouts non négligeables de ce bien:Isolée par l'extérieurLes menuiseries sont en double vitrage PVC neufs 2024 (porte entrée, fenêtres + porte automatique garage)Les volets roulants électriques neufs 2024La cuisine est neuve 2022.Les revêtements sols et murs sont en très bon état (plancher bois séjour + carrelage neuf en RDC)2 salles d'eau + 2 chambres actuelles (possibilité 3è)Le garage individuel + stationnement 2 véhicules cour, ainsi que de quoi stationner gratuitement dans la rue.Un jardin au calme d'environ 700m2clos, plat et arboré.La proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et accès principaux axes routiersIDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT Contactezmoi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7410019
reference :	830030791167
departement :	Allier
proche :	Saint-Yorre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vichy - Allain

agent immobilier :	Optimhome Vichy - Allain
nom :	Melodie Allain
adressse :	19 19 bat. A Rue du Vernet 03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vichy - Allain

frais estimés de ce bien à Saint-Yorre (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).