maison à vendre Vendat, Allier

€ 449.000

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Maison contemporaine d’exception – 185 m² de plainpied avec vue panoramique sur le bassin vichyssois Découvrez cette magnifique maison de plainpied construite en 2019, offrant 185 m² habitables sur un emplacement privilégié avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le bassin vichyssois. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², comprenant une cuisine moderne entièrement ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 100 m² et sa piscine, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres salles de bains complètent parfaitement l'espace nuit, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol très économique, associé à une excellente performance énergétique classée DPE A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes d'une belle ville thermale, cette propriété allie qualité de vie, modernité et cadre exceptionnel. Les atouts : Maison de plainpied de 185 m² (construction 2019) 5 chambres dont une suite parentale Pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² 3 salles de bains Piscine Terrasse de 100 m² Vue panoramique exceptionnelle sur le bassin vichyssois Chauffage au sol économique DPE A À 10 minutes d'une ville thermale Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix € honoraires exclus.Honoraires de TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7362860
reference : 750001003-46
departement : Allier
proche : Vendat
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 185 m2
surface du terrain : 2700 m2
prix : € 449.000

consommation énergétique

≤ 70A
38
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier : Re/max avenir
nom : Ludovic Giot
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vendat (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.385
Taxe foncière
Estimation
Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation
Estimation
Entre € 898 et € 2.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Vendat, Allier, référence: 750001003-46

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