maison à vendre Vichy, Allier

€ 427.050

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Fonds de commerce BAR, TABAC, PRESSE, FDJ de 100 m²commerce tenu depuis 9 ans en couple.L’établissement a été entièrement refait il y a un an pour (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros de travaux. Vous disposez d’une cuisine tous équipée, à savoir qu’actuellement l’établissement propose du Snack le midi mais il y a une forte demande pour faire de la restauration traditionnelle.Vous disposez en outre d’une cave à bières à emporter ainsi que des produits de notre région.Par ailleurs, l’établissement possède une superbe terrasse de 100 m², une véranda de 15m² ainsi qu’un parking de 320 m² et d’un terrain de 800m², une cave et une réserve de 40m².Pour la sécurité vous avez à votre disposition une alarme et des camérasCLIMATISATION REVERSIBLE.Horaires :Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 19 h et de 8 h à 18 h le samedi.3 semaines de congés par an et tous les jours fériés et ponts de l’année.Je vous laisse imaginer les progressions possibles.Un appartement tous confort de 65m² avec 3 chambres vient compléter ce bien.Vente de marchandises 79.300€Commissions net 2022 : 59.000€CA NET 2022 : 137.512 €Loyer annuel :15.600€VENDU POUR DEPART EN RETRAITE.VENTE DES MURS ET FONDS INDISSOCIABLEPrix des murs : 219.000 € TTCPrix du fonds : 208.000 € TTCIncluant les honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur.DescriptionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabien CONQUIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853546)

détails du bien

Franimo nr:	#6851411
reference :	340931228551
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 427.050

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conquis

agent immobilier :	Capifrance Conquis
nom :	Fabien Conquis
adressse :	63290 Puy guillaume France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conquis

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.875
Taxe foncière Estimation	Entre € 854 et € 2.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 854,10 et € 2.135,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).