maison à vendre Vichy, Allier

€ 945.000

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EXCLUSIVITÉ RE/MAX – HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À VICHY Triangle d'or Vichy, Belle demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle qui séduit par son architecture typique et sa façade élégante repeinte en 2016. D’une superficie d’environ 360 m², cette propriété de caractère (11 pièces) a su préserver le charme de l’ancien. Grand Hall d'accueil, petites mosaïques au sol, cimaises, parquets d’époque, moulures, rosaces, 6 cheminées en marbre, … Une atmosphère authentique et raffinée. Le rezdechaussée climatisé, offre de nombreuses possibilités avec un ancien cabinet médical complet de 95m2 (idéal cabinet dentaire ou réaménagement en espace de vie indépendant). Au 1er étage, pièces lumineuses dont un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée haut de gamme. Une suite parentale de 32m2 complète ce niveau. Le second étage accueille 5 chambres parquetées et une salle de bains et toilettes séparés. Soussol complet avec cave voûtée, buanderie et nombreux espaces de rangement, porte accès jardin. Un bien rare à Vichy , alliant cachet, volumes et emplacement privilégié — idéal pour les amateurs de belles demeures ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Cet Hôtel Particulier est proposé par l'Agence Re:Max Avenir Vichy. Renseignements et visites 7/7 sur rendezvous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7340401
reference :	750001024-4
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	358 m2
surface du terrain :	231 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avenir

agent immobilier :	Re/max avenir
nom :	Ludovic Giot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avenir

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).