Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison des années 1930 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces.Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée harmonieux composé d'un salon baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une belle terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble convivial, ainsi qu'une cuisine séparée.Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. WC indépendant.À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain.Le sous-sol complet offre des prestations appréciables : garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages (espace loisirs ou rangement).À l'arrière, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, propose un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.Situation et commodités :Centre-ville de Vichy : environ 15 minutes à pied / 5 à 7 minutes à véloGare de Vichy : environ 15 à 20 minutes à pied / 5 à 8 minutes à véloHôpital Jacques Lacarin : environ 20 à 25 minutes à pied / 8 à 10 minutes à véloTransports en commun :Arrêt de bus « Sidi Brahim » : à environ 2 minutes à piedPlusieurs lignes desservant le centre-ville, la gare et les établissements scolairesÉtablissements scolaires à proximité :École primaire : École Sévigné – environ 10 à 15 minutes à piedCollège : Collège Jules Ferry – environ 10 à 15 minutes à piedLycée : Lycée Albert Londres – environ 15 à 20 minutes à piedLes points forts :Cachet de l'ancien et distribution fluideSalon ouvert sur terrasse4 chambres dont une au rez-de-chausséeSous-sol complet avec garage motoriséMaison fibrée (raccordée à la fibre optique)Jardin agréable et arboréUne propriété de caractère offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950632
