Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison des années 1930 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces.Dès l'entrée, vous découvrez un rezdechaussée harmonieux composé d'un salon baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une belle terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une salle à manger indépendante complète cet ensemble convivial, ainsi qu'une cuisine séparée.Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plainpied confortable. WC indépendant.À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain.Le soussol complet offre des prestations appréciables : garage avec porte motorisée, atelier, buanderie et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages (espace loisirs ou rangement).À l'arrière, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, propose un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.Situation et commodités :Centreville de Vichy : environ 15 minutes à pied / 5 à 7 minutes à véloGare de Vichy : environ 15 à 20 minutes à pied / 5 à 8 minutes à véloHôpital Jacques Lacarin : environ 20 à 25 minutes à pied / 8 à 10 minutes à véloTransports en commun :Arrêt de bus « Sidi Brahim » : à environ 2 minutes à piedArrêt « République » : à environ 5 minutes à piedPlusieurs lignes desservant le centreville, la gare et les établissements scolairesÉtablissements scolaires à proximité :École primaire : École Sévigné – environ 10 à 15 minutes à piedCollège : Collège Jules Ferry – environ 10 à 15 minutes à piedLycée : Lycée Albert Londres – environ 15 à 20 minutes à piedLes points forts :Cachet de l'ancien et distribution fluideSalon ouvert sur terrasse4 chambres dont une au rezdechausséeSoussol complet avec garage motoriséMaison fibrée (raccordée à la fibre optique)Jardin agréable et arboréUne propriété de caractère offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950632
