maison à vendre Vichy, Allier

€ 175.000

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À Vichy, je vous propose plein cœur du quartier Jeanne d'Arc, une maison des années 1940 avec cour et garage sur 3 niveaux composée ainsi :* au RDC : un espace entrée, salon, cuisine aménagée et buanderie + accès au garage par l'intérieur.* Au 1er étage : une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau et un WC.* Au 2ème étage, 2 chambres équipées d'une climatisation.Un soussol aménagé vient compléter ce bien offrant une salle de 21m2 pouvant faire office de salle de jeux/bureau/2è salon ou salle de cinéma.La maison dispose également d'un cellier en soussol et d'un garage individuel .La taxe foncière 2025 est de 1209€Les atouts non négligeables de ce bien:La toiture a été intégralement refaite en 2023 + film pare vapeurLes menuiseries sont en double vitrage PVC (2016 et 2018) et les volets sont en bois.La cuisine est neuve 2024.Les revêtements sols et murs sont en bon état (plancher bois poncé et traité)La climatisation est installée au 2è étageLe garage en centre ville, ainsi que de quoi stationner gratuitement tout autourUn extérieur de 47m2IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT Contactezmoi dès à présent pout organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382283
reference :	830035098870
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	46 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vichy - Allain

agent immobilier :	Optimhome Vichy - Allain
nom :	Melodie Allain
adressse :	19 19 bat. A Rue du Vernet 03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vichy - Allain

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).